byty Holešovice

byty Holešovice О проектеbyty Holešovice

Мы рады приветствовать Вас на сайте нашего нового жилого проекта. Резиденция Dukelských hrdinů Наш проект предлагает новые и реставрированный апартаменты класса люкс в семиэтажном жилом доме с начала 20-го века. Угловое здание расположено на пересечении пл. Штроссмаера (Strossmayerovo nám.) и ул. Дукельских хрдину (Dukelských hrdinů), являясь одним из главных элементов архитектурного ансамбля вокруг церкви св. Антонина.

byty Holešovice

Красивый уличный фасад в стиле «Неоренессанс» и богато украшенная балюстрадами фронтальная часть крыши были отреставрированы с уважением к исторической ценности здания. Два верхних надстроенных этажа удачно гармонируют с архитектурой конца 19-го века, не лишая дом общего единства стиля. Высокие стандарты проведенной реконструкции обеспечивают для будущих хозяев современным комфорт в сочетании с уникальной атмосферой.

В процессе ремонта, для большего удобства, в здании был установлен лифт,
произведена полная замена систем водоснабжения и установлено центральное отопление, подведенной к каждой квартире в отдельности.

В семиэтажном доме всего 22 квартиры, площадью от 44 м2 до 120 м2. Наши клиенты могут выбрать для себя квартиру наиболее удачного размера и планировки – от однокомнатных квартир, идеально подходящих для инвестиционных целей, до просторных пятикомнатных, комфортных для семейного проживания.

В надстроенных шестом и седьмом этажах размещены новые пентхаусы с террасами, с которых открывается вид на центр Праги и Жижков. Завершение работ на проекте планируется на начало декабря 2016 года.

.

byty Holešovice

byty Holešovice Предложение квартир byty Holešovice



 


Квартиры с номерами от 1 до 16 продаются в состоянии без ремонта. Тем не менее, Dolfin Real Estate может обеспечить их реконструкцию в соответствии с требованиями каждого покупателя. Данная услуга не влияет на изначальную стоимость, включая НДС.

 

Стоимость квартир
byty vinohrady

В квартирах  с номерами от 17 до 22 проведена общая подготовка без конечной отделки, которую покупатели могут провести в соответствии со своими вкусами и пожеланиями. Данные квартиры оборудованы системой отопления, электрооборудованием, канальной системой кондиционирования, а так же всеми необходимыми выводами в ванных комнатах и кухнях. Все цены указаны с учетом НДС.

 

Стандарт квартир
byty Holešovice

Адрес - Прага-2 Винограды

byty Holešovice

Здание расположено в самом сердце района «Прага 7», непосредственно на пл. Штроссмаера (Strossmayrovo nam.). Рядом с домом есть развитая инфраструктура и необходимое транспортное сообщение: в шаговой близи проходят 15 маршрутов трамваев, станция метро С « Vltavska» расположена в 5 минутах ходьбы. В пешей доступности также два известных пражских парка – Letna и Stromovka

byty Holešovice

Финансирование

byty Holešovice

     1. Кредитование

Dolfin Real Estate имеет партнерское соглашение с австрийским банком Sparkasse Bank AG, ведущим операции на чешском финансовом рынке с 1994 г. Наш офис с радостью предоставит Вам всю необходимую информацию об условиях и процедурах оформления кредита.


 

     2. Оформление покупки квартиры

УСТНАЯ РЕЗЕРВАЦИЯ

Клиенты, выражающие свою устную готовность приобрести квартиру, в течение нескольких дней должны подписать резервационный формуляр. Устная резервация на первые дни возможна, но потенциальные покупатели, сразу подписавшие резервационный формуляр, обладают приоритетом.


 

ДОГОВОР РЕЗЕРВИРОВАНИЯ

Для юридического закрепления права на покупку квартиры необходимо подписание договора резервирования. Согласно ему, продавец обязуется не предлагать квартиру третьим лицам в определенный договором период резервации. Договор резервирования обязует покупателя в течение 5 дней оплатить депозит в размере 100.000, - CZK. Сторонами подписывается соглашение о подписании договора купли-продажи будущего имущества или сразу договора купли-продажи до истечения срока резервации, который как правило составляет от двух до трех месяцев с момента подписания договора резервирования. В случае подписания договора купли-продажи депозит по договору резервирования засчитывается в общей стоимости квартиры. Договор резервирования аннулирует все предыдущие преддоговорные соглашения, заменяя их собой. В случае, когда покупатель отказывается от последующего подписания договора купли-продажи будущего имущества или сразу договора купли-продажи, как оговорено в условиях договора резервации, депозит ему не возвращается.

СОГЛАШЕНИЕ О БУДУЩЕМ ДОГОВОРЕ ПЕРЕДАЧИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ (ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ БУДУЩЕГО ИМУЩЕСТВА)


 

В некоторых случаях до подписания договора купли-продажи стороны могут подписать договор купли-продажи будущего имущества. Данный договор должен быть подписан в сроки, установленные в договоре резервирования. Установление периода резервации квартиры позволяет покупателю оформить необходимое ему кредитование в банке. В договоре купли-продажи будущего имущества устанавливаются сроки подписания договора купли-продажи, несоблюдение которых одной из сторон сопровождается определенными в договоре штрафами. После подписания договора купли-продажи будущего имущества и до подписания договора купли-продажи покупатель обязан заплатить оставшуюся по договору стоимость квартиры либо на доходный счет, либо на депозитный счет в UniCredit Bank, либо на депозитный счет адвоката продавца.


 

8132800ДОГОВОР О ПЕРЕХОДЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ (ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ)


 

В большом количестве случаев сторонами сразу подписывается договор купли-продажи. н должен быть подписан в течение срока, оговоренного в договоре резервирования. Наличие срока резервирования позволяет покупателю подготовить необходимое ему кредитование в банке. Во время подписания договора купли-продажи покупателю необходимо предоставить документы, подтверждающие источник финансирования его покупки. Оставшуюся по договору стоимость квартиры покупатель переводит либо на доходный счет, либо на депозитный счет в UniCredit Bank, либо на депозитный счет адвоката продавца. В случае, когда сторонами принимается решение о подписании сначала договора купли-продажи будущего имущества, а потом уже договора купли продажи, сроки подписания последнего должны быть определены в договоре купли-продажи будущего имущества. Остальные условия определяются в СОЛЛАШЕНИИ О БУДУЩЕМ ДОГОВОРЕ ПЕРЕДАЧИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ (договоре купли-продажи будущего имущества). Договор о депозитном счете в банке или у адвоката, который является депозитарием покупной цены, оформляется вместе с договором купли-продажи будущего имущества или, в других случаях, сместе с договорм купли-продажи.

byty Holešovice

byty Holešovice Контакт byty Holešovice

Хотите знать больше? Позвоните нашим маклерам +420 777 779 512.

Dolfin Real Estate
Vratislavova 16, Vinohrady Vyšehrad (Praha 2), 128 00 Praha
Тел.: +420 222 959 857
Email:DH10@dolfin-re.com
Данный сайт использует для предоставлениe услуг, персонализации объявлений, и анализа трафика cookie. Используя этот сайт, Вы соглашаетесь. Дополнительная информация